Потолок под ногами: причиной ЧП в квартире на Воскова мог стать ремонт у соседей

В случившемся пострадавшие винят соседей сверху, затеявших ремонт с перепланировкой, но те заверяют — мол, все разрешения получены и работы ведутся по правилам. А истинная причина разрушений — протечка этажом выше. 

Майя Кацева и её сын собирались завтракать, когда с потолка посыпалась штукатурка. За несколько часов в потолке квартиры на третьем этаже образовалась дыра. Мужчина сразу же позвонил в аварийную диспетчерскую. На заявку отреагировали — на месте сотрудник управляющей компании зафиксировал ущерб и составил акт. Но об устранении последствий разрушения ни слова не прозвучало. Уже спустя сутки: после повторного обращения Кацевых: в квартиру пришли представители УК и администрации Петроградского района, а также соседи сверху.

— Пришла большая комиссия. Разные люди, не знаю кто — они там не очень представлялись. Быстро всё посмотрели. И с ними была хозяйка квартиры сверху. Они между собой там чего-то быстро поговорили. Они мне объяснили, что она им напишет гарантийное письмо, что она всё поправит. Гарантийное письмо она обещала им отдать. То есть у меня никаких документов нет. Акт пока я тоже не получил, — объяснил житель дома на улице Воскова 8/5 Сергей Кацев.

После осмотра рабочие демонтировали ненадёжные перекрытия. Сейчас специалисты межведомственной комиссии выясняют точные причины обрушения. Однако жители квартиры без потолка уже нашли своё объяснение. Семья Кацевых уверена, что всё дело в перепланировке квартиры этажом выше.

— Сверху периодически стал раздаваться какой-то сильный грохот. Я даже думал, что там кто-то спортом занимается, топает… Очень сильный грохот. Потом выяснилось, что там делают ремонт. Это выяснилось, когда у нас пошли сильные трещины по краям между стенами и потолком, —рассказал Сергей Кацев.

У соседей сверху другая версия. Они заверяют, что строители не нанесли вреда несущим конструкциям. К тому же ещё летом в администрации Петроградского района было получено разрешение на перепланировку. А обрушение потолка спровоцировала протечка в квартире на пятом этаже. В компании, которая занималась проектом перепланировки, также настаивают, что работы велись без нарушений.

— Подрядчик по просьбе ниже расположенной квартиры, которая является заявителем, разобрал вот это деревянное перекрытие с штукатуркой, которая намокла, чтобы она как раз не обрушилась этому человеку, — подчеркнул совладелец компании-проектировщика Глеб Лукьянов.

Место обрушения в квартире на улице Воскова уже осмотрел инженер. По его словам, стальные конструкции имеют следы коррозии, но пока не в аварийном состоянии. А вот деревянные балки действительно сгнили и нуждались в замене. Специалист уверен, что после грамотного ремонта и при правильной эксплуатации межэтажные перекрытия прослужат ещё долго и не будут представлять опасности для людей.

— Вернуть ту конструкцию, то деревянное заполнение, соответственно, ту конструкцию перекрытия, которое было до того. То есть, видимо, деревянное по деревянным балкам. В любом случае, нельзя увеличивать вес вот этого перекрытия после ремонта. Нельзя здесь заливать какой-то железобетон и всё прочее по этим стальным балкам, потому что они могут не выдержать, — отметил инженер Дмитрий Кузора.

И подобные случаи, когда в квартирах может произойти обрушение потолка, для Петербурга не редкость. Зимой 2020 года в доме на Большом проспекте Петроградской стороны куски штукатурки упали на спящего ребёнка. Мальчик не пострадал, но собственники квартир неоднократно жаловались на состояние перекрытий, которые просто не выдерживали нагрузки после переделки чердаков. Перепланировка стала причиной обрушения потолка и в доме № 25 на Миллионной улице. Снос перегородок и переустройство кухни были выполнены без соответствующих разрешений, поэтому суд постановил, что вина лежит на владельцах помещения.

В ситуации с рухнувшим потолком на Воскова до суда дело пока не дошло, но юристы считают, что собственникам нужна строительно-техническая экспертиза — для установления точных причин обрушения.

— Если экспертиза заказывается уже непосредственно в суде… То есть истец ниже расположенной квартиры подаёт в суд на собственника выше расположенной квартиры, и заказывает судебную экспертизу, то уже отвертеться от судебной экспертизы не удастся — судебного эксперта придётся обязательно пустить.

Хозяину повреждённой квартиры представители межведомственной комиссии пообещали восстановить потолок. Но за чей счёт сделают ремонт, пока неизвестно. Если обрушение — следствие работ этажом выше — то заплатить должны собственники помещения, где они и велись. А если во всём действительно виновата протечка в квартире, то возмещения затрат на восстановление потолка придется требовать уже с соседей с пятого этажа.

Источник: Национальная медиа группа

Комментарии