Статьи
ВОЗМОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
В настоящее время создалась тенденция использовать, повсеместно, при строительстве и ремонте, неквалифицированную рабочую силу, для быстрого получения максимальной прибыли. Кроме этого, на практике, применяются низкокачественные строительные материалы, недобросовестные строители не пренебрегают и отходами стройматериалов. С помощью строительной экспертизы можно вскрыть недостатки проведенных строительных работ, их расхождения и противоречия с проектной документацией, проанализировать объемы выполненных работ и стоимость строительных и ремонтных работ.
Диапазон применения строительной экспертизы: споры о возмещении убытков, иски по надлежащему исполнению обязательств, судебные дела по низко-эффективному употреблению бюджетных средств при сооружении и ремонте объектов недвижимости, при строительстве и ремонте дорог.
Цель экспертизы - ликвидация разногласий в позициях конфликтующих сторон. При этом, обоснованность назначения экспертизы должна быть мотивирована лицом, ходатайствующим о ее проведении.
К объектам строительной экспертизы относятся:
- строения, сооружения и их составляющие;
- участки местоположения строительных объектов;
- строительные материалы и техническое оснащение;
- проектно-сметная и исполнительная документация строительных, монтажных и ремонтных работ;
- документация по техническому надзору и строительному контролю;
- отчеты по проделанным работам и затратам стройматериалов;
- платежные документы по строительным, ремонтным и монтажным работам;
- приемо-сдаточная документация, акты техосмотров строительного оборудования и другие.
Своевременно проведенная строительная экспертиза содействует предотвращению аварий при строительстве, отклонений от проектной документации, несоблюдения технологии, различных строительных дефектов и других недочетов строительства. Зачастую, скрытые недостатки проявляются в процессе эксплуатации. Это накладывает на потребителя дополнительные затраты по исправлению недобросовестной работы строителей. В итоге, возникает конфликт с подрядчиком.
В этом случае, необходима независимая строительная экспертиза, которая выявит причины образования недостатков.
Примерные вопросы, назначаемые на разрешение эксперта: согласуются ли проведенные работы с проектно-сметной документацией, договорными условиями, требованиями ГОСТ и СНиП; имеются ли отклонения от перечисленных требований и выявление причин, вызвавших их; каков реальный объем осуществленных строительных, монтажных и ремонтных работ?
Итогом экспертизы является заключение эксперта, которое включает: подробное описание и фотоснимки предмета экспертизы; акт осмотра объекта экспертного исследования; список недостатков, обнаруженных в ходе экспертизы; в случае надобности, смета на проведение ремонтно-восстановительных работ; расчетная часть; аргументированные ответы на вопросы, назначенные на разрешение эксперта; приложения к заключению эксперта со схемами и фотографиями и другие документы.
В результате проведения экспертизы, основываясь на заключении эксперта, составляется исковое заявление о возмещении убытков.
"Заказать экспертизу" "Заказать рецензию"