100-27-83 8(800)
Звонок по России бесплатно
пн-пт, 9:00-18:00 мск

Новость детально

Сад да дело
Дума раскритиковала выкуп здания за 250 млн рублей

KPE_001643_00037_1_t218_155619.jpg

  Развитие социальной инфраструктуры Перми за счет приобретения очередного детского сада стало причиной резкого недовольства депутатов гордумы. Мэрия вышла с предложением о выкупе здания по ул. Грибоедова, 68 за 248 млн руб. у застройщика «ЖБК-Инвест». Некоторые депутаты посчитали цену завышенной, сам механизм неэффективным, а юридическую сторону вопроса — непроработанной. Они поддержали решение о выкупе с условием еще раз провести экспертизу стоимости, а также попросили прокуратуру «посмотреть законность предполагаемой сделки».
  Администрация Перми уже после установленного срока внесла в думу проект решения о покупке здания детского сада по ул. Грибоедова, 68в (Мотовилихинский район). Застройщиком является «ЖБК-Инвест». Общая площадь объекта составляет 5,3 тыс. кв. м, он рассчитан на 288 мест. Здание было введено в эксплуатацию 7 июня этого года. Как пояснила замглавы администрации Людмила Гаджиева, чтобы открыть его к началу нового учебного года, мэрия вышла с проектом на июньскую пленарку. Она отметила, что в микрорайоне Грибоедова в радиусе 1 км отсутствуют муниципальные детские сады, при этом территория активно развивается.
  По словам госпожи Гаджиевой, застройщик предложил выкупить объект за 248 млн руб. при рыночной стоимости 263,5 млн руб. «На проект имеется положительное заключение государственной экспертизы, проведена госэкспертиза достоверности сметной стоимости, и получено положительное заключение. Сметная стоимость составила 250 млн руб. В целях привлечения федеральных денег мы рекомендовали застройщику пройти оценку экономической эффективности проекта. Такая оценка проведена, проект включен в реестр типовых проектов», — добавила она. Людмила Гаджиева уточнила, что стоимость одного детоместа и одного кв. м вписывается в диапазон стоимости тех объектов, которые администрация приобретала раньше. На покупку объекта планируется привлечь средства федерального (119 млн руб.) и краевого бюджета (44 млн руб.), еще 84 млн предусмотрено в городской казне.
  Решение о покупке попросила поддержать присутствовавшая на заседании думы министр образования Пермского края Раиса Кассина: «Этот объект чрезвычайно необходим городу. Цена является обоснованной — он включен в реестр минстроя, а пройти эту процедуру очень сложно. Нам федерация выделила на решение проблемы по детским садам более 1 млрд руб., из них 500 млн в этом году. Мы посчитали важным поддержать Пермь. Освободившиеся деньги можно потратить на другие образовательные учреждения».
  «Хороший садик, он нам необходим, но сейчас мы видим в крае, в городе — тенденция, что многие дарят садики. Может быть, эта строительная компания нам тоже подарит. Мы видим, что Репин (владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин, его компания заключила соглашение с администрацией Перми и краевым правительством о безвозмездной передаче социальных объектов городу. — „Ъ-Прикамье“) и многие другие пытаются оказать услугу», — поинтересовался депутат Владимир Плотников.
  Людмила Гаджиева пояснила, что основным застройщиком микрорайона является группа ПИК, а не «ЖБК-Инвест», поэтому социальных обязательств у компании-застройщика не возникает, «он является добросовестным правообладателем участка».
  Глава Перми Дмитрий Самойлов уточнил, что муниципалитет «использует все доступные методы», чтобы обеспечить город дошкольными учреждениями, в том числе заключает соглашения о социальных обязательствах девелоперов, но выкуп, по его словам, также является законным способом развития социальной инфраструктуры.
  «Выкуп разрешен, он идет по всей стране. Не скажу, что мы приветствуем, но это быстрый способ, на год ускоряет введение детского сада», — поддержала Раиса Кассина, уточнив, что в дальнейшем в приоритете все-таки будет строительство социальных объектов.
  У депутата Александра Филиппова возникли сомнения в части правовой стороны сделки. «Садик введен в эксплуатацию 7 июня, а оценочный отчет появился уже 9 июня, все произошло менее чем за два дня, очень любопытная скорость. Есть ощущение, что с документами что-то не то», — заявил он, напомнив, что постановка объекта на кадастровый учет занимает минимум несколько дней. «У нас было большое желание открыть объект к началу учебного года. При подготовке документов административно я этот объект сопровождала звонками руководителям, чтобы ускорить выдачу. Коллеги из ДГА сработали день в день, регпалата услышала просьбу», — попыталась развеять сомнения Людмила Гаджиева. Она подчеркнула, что все действия по оформлению объекта выполнены законно, нарушений со стороны администрации точно нет. «Спешка для чего? Детские сады работают практически круглогодично. Мы опять влезаем в какую-то непонятную конструкцию», — был непреклонен господин Филиппов и сообщил, что выручка застройщика, которому администрация без торгов выделила участок, «за весь период существования конторы — менее 30 млн руб.».
  Александр Филиппов продолжил перечислять претензии — по его данным кадастровая стоимость здания составляет всего 43 млн руб.
  Первый замглавы Виктор Агеев возразил, что кадастровая цена рыночной не является, кроме того, были соблюдены условия о том, что здание приобретается по цене не выше оценочной и сметной.
  «Не принимать во внимание кадастровую стоимость и просто отмахиваться от нее — неправильно. Оценка в таких вопросах должна быть более взвешенной», — заявила депутат Вероника Куликова.
  «Мы согласны принимать этот садик, но не по этой цене. Нам нужно разобраться в ценообразовании, чтобы было прозрачно, и тогда выкупать. По этой цене, мое личное мнение, это дорого», — выступил ее коллега Владимир Плотников.
  «Выкуп — это быстрое решение вопроса, он сегодня необходим. Допускаю, что есть вопросы по процедуре. Но сегодня мы можем потерять 120 млн руб. федеральных денег. Понятно, что никто никогда не продаст нам садик за 43 млн руб. по кадастровой стоимости, я вообще не понимаю, почему возник вопрос. Может, с выкупами надо заканчивать, но это решение надо принять. Потому что этими деньгами воспользуются другие территории, и мы окажемся в проигрыше», — убеждала коллег депутат Ирина Горбунова.
  Мэр Перми Дмитрий Самойлов напомнил народным избранникам, что именно по этому объекту совместно с ними принималось согласованное решение о выкупе еще в 2017 году. «У нас в режиме выкупа планируется еще два объекта — бассейн и детский сад. Раз мы начали двигаться по объектам по этой схеме, давайте будем последовательны», — призвал он депутатов.
  Группа депутатов выступила с предложением одобрить покупку, но с условием еще раз провести экспертизу цены. Думцы также попросили городскую прокуратуру «посмотреть законность предполагаемой сделки». С учетом поправки решение о приобретении детского сада поддержали 32 депутата, один воздержался.


Источник


Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru